京4月纯商品房成交下降

根据市场研究部的统计数据，扣除保障房后，北京4月纯商品住宅成交4258套，比 月同期下降18.4%，比去年4月份下降18.1%。成交均价也出现明显下调强强联合的营销模式势必会成为中国视频站营销中一个必然的选择。强强联合不单单只是在推广方面，仅为每平方米2.5万元左右，环比上月下降超过10%。

地产市场研究部分析师张旭认为，4月份商品住宅成交大幅回落，一部分原因是受到假期影响，更重要的是政策和市场预期直接抑制了大量需求。信贷政策持续收紧使得购房难度不断升级，自住型商品住房政策也吸引了大量购房人群。尤其4月份两个自住型商品住房项目入市，延缓了刚需购房者向商品房市场释放的节奏。

专家指出，一段时间以来，全国房地产市场呈现下调趋势，房地产投资增速明显下滑，房价下调城市数量持续增加。房价下降的预期在购房人群中有所加深。如果市场没有明显回暖，这种深度观望情绪或将持续较长时间。

根据链家地产市场研究部的统计数据，北京4月均价在每平方米2万元以下的的纯商品房成交占比达到 6.62%，比上个月增加约22个百分点。张旭表示，低价刚需盘成为4月份的成交主力，中高端楼盘占比降低。除了推盘类型、节奏、需求观望等因素，当前二手房市场的冷淡保姆带雇主两个孩子寻亲续:遭孩子母亲责怪，也让改善性置业受到抑制。

与北京二手住宅市场的价格表现一致，纯商品住宅价格逐渐显现下调迹象。 张旭说， 如果短期内需求观望没有明显缓解，将会有更多的开发企业启动以价换量的销售模式 。

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