京楼市拟完善差别化税收美食

据《每日经济》报道，在坚持调控不放松的基础上，北京市今年房地产调控目标旨在 双稳 。

1月25日，在北京市 两会 的发布会上，北京市住建委发言人秦海翔公开表示，今年北京将坚持房地产调控政策不动摇，加大普通商品住房的供应。今年的房地产调控目标是保持房屋交易量的稳定以及交易价格的稳定。

这也是一线城市乃至全国城市中今年第一个出炉的调控目标。市场研究部张旭告诉，北京率先提及调控目标，表明目前在市场反弹压力较大的情况下，调控基调有所从紧，或对市场预期产生影响。

二手房交易量持续走高

根据北京市房协发布的数据，2012年北京商品住房共签约2 万套，同比上涨 6.9%；新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%。

秦海翔明确，今年北京将继续坚持房地产调控政策不放松，严格执行住房限购政策。加大保障房建设力度，增加普通商品住房的供应，稳定市场预期。

而保持房屋交易量的稳定以及交易价格的稳定这一 双稳 目标，可以通俗地理解为 量价齐稳 。在一线城市楼市迅速回暖的当下，这一目标完成还面临一定的压力。

北京住建委站的签数据表明，1月中上旬（1~20日）全市二手住宅签总量约11000套，环比上月同期增长了2.6%，同比去年1月份同期的签量则大幅增长了 4 %。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉，随着2月初春节的临近，更多的购房需求将在春节前集中释放，二手房交易量还将继续攀升，预计1月份的二手住宅成交量或将突破1.8万套，创近2年以及更紧迫地揭露大型做空者的需求。韩国目前的叫停措施仅适用于整体市场来成交量新高。他判断，在首次置业的刚性购房需求和改善类置业升级需求的支撑下，春节后，尤其是正月十五之后，北京二手房交易量仍将快速回暖。

拟推差别化税收政策

房子还是这些房子，供需还是平衡的，为什么有人就着急一定要去买房子？还是预期变了。老百姓不要被开发商制造的气氛改变预期。 北京市委常委、副市长 在参加北京人代会丰台团分组审议时曾表示，对于房价上涨特别快的项目、租金上涨特别快的区域，政府还是有手段的，目前北京市住建委正在研究。

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