五成上市房企资产负债率超财务风险加剧美食

根据房地产上市公司201 年中报，截止到8月 1日，搜房统计的 8家主要房企中，五成以上房企资产负债超过70%，其中ST珠江、、首开、格力等资产负债率超过80%，近年来扩张比较凶猛的泰禾资产负债率为80%，在天津、北京摘得地王的融创，企业资产负债率更是超过82%。房企目前一般的负债率为60%~70%，负债率在60%以下的负债率说明企业扩张较慢，而负债率在70%以上的资产负债率属偏高，企业的财务风险比较大。

据《证券时报》报道，目前两市正有越来越多的房地产上市公司加入再融资 大军 。Wind数据显示，按照申万行业划分，年内已有2 家房企披露再融资方案，累计增发11 .72亿股，募集金额共计668.27亿元。而金科股份(000656)、北京城建(600266)等公司的再融资规模也都达到数十亿元。在资产负债率居高不下的情况下，多家房企出台再融资方案，这一方面反映出对房企对地产再融资放松的乐观预期，但另一个方面也意味着房企所面临的财务风险进一步加剧。

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