国家发展改革委关于修改有关条款的决定予以柔软

国土部10月14日发布新闻稿称，为处理闲置土地问题，海南省国土厅日前规定，土地使用权人未按照规定和合同的约定进行开发建设造成土地闲置的，将征收土地闲置费。

新闻稿称，上述情况土地闲置费由各市县土地行政主管部门依法征收，并采取无偿收回土地使用权等方式处置。国有建设用地上，各市县政府不得以作价出资或入股方式将政府储备土地供应给任何单位和个人。

同时，国有建设用地中的经营性项目用地使用权的出让、出租等不得低于国家及我省规定最低价标准。

在经营性项目用地上，应当采取招标、拍卖、挂牌方式出让。但这些土地的使用权在出让、作价出资、出租价格时，不得低于国家和省规定的国有土地供应最低价标准。

按照海南省国土厅规定，土地出让金首付比例不得低于全部土地出让金的50％。出让金、当年的租金应当自土地出让合同或租赁合同生效之日起60日内全部付清，合同中依法约定国有土地出让金分期缴纳的，期限不得超过一年。

此外，以出让、出租方式取得土地的土地使用权人依法改变容积率的，应当自批准之日起15日内申请补办手续，按补办手续时该宗地评估的楼面地价的100％补交超出容积率部分的地价款。限价商品住房、政府鼓励发展的特殊项目的国有土地出让金，可延长至2年内缴清。

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