顺应互联网制造业重点发展10领域柔软

青年担心新“国五条”会有抬高房价的副作用

:09:19中国青年微博作者：任竟慧

  3月1日，房地产调控政策新“国五条”细则落地，其中，明确要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。消息传出立即引发社会强烈反响。其中不乏担心房价因20%的所得税由购房人承担而间接推高的人。

  住建部部长姜伟新3月4日在接受中国青年等媒体采访时表示，“新‘国五条’刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让13亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。”随后采访了几位来自不同地方的年轻人，听听他们对刚出台的“新国五条”有哪些看法。

  住房和城乡建设部部长姜伟新接受采访。中国青年 谢东樱摄

  “无论是提高房贷首付与利率，还是增加二手房交易的征税，从一定意义上讲，能够遏制一部分*性购房。但是，这种控制手段对小规模的投机者也许有效，但是对大团体情势的投机商依然没有什么效果，而且对于普通老百姓来讲，反而又增加了购房负担。”在齐齐哈尔市社区工作的小江表示，要控制房价的不正常增长，应当从源头抓起，减少中间环节，下降普通商品住房的价格，加大安居工程建设力度，加强安居工程分配监督力度，要让更多的普通老百姓住得起房，住得上房。

  来自北京某站的中层管理人员罗先生与小江有着相同的看法。“新‘国五条’的出台对刚需购房者构成利好消息，能在一定程度上下降2套或多套购房者的*需求，且有利于规范市场。”但他认为，影响还是有限的，“现有房价的形成基础是一个不规范市场造成的，土地财富溢值(从征地、卖地、基建到卖楼等表现形式*终都摊在了房价上)的大头在地方政府、开发商、银行、炒房客手里。新‘国五条’的焦点集中在打击炒房客和保障困难户，对普通百姓要购买的普通商品房影响一般。”

  而来自济南一家房产公司的职员小张则说得更为直接，“新‘国五条’出台的背景是针对目前全国主要城市房价走势有所上涨的一种调控性政策，出发点还是抑制房价过快上涨及*性购房。” 同时，他又不免担心，“如果不配合其他政策，比如商品房及保障房开发量、房源公开化、土地买卖等相干政策的跟进，有可能会产生更大的副作用——抬高房价，把溢出价格转嫁给有住房需求的购房者。”

  像小江、小张这样的年轻人，光靠自己的收入，买房的可能性十分渺茫，资金问题便是其中较大的困难。而说到是买新房，还是买二手房，众人的选择也不尽相同。

  北京某公司的美工贾小姐表示，自己很关心二手房，而且*重要的是看自己家周围是不是有房源。在社区工作的小江则十分痛苦，“现在的房价依然是不正常的高居不下，一平米的价钱等于四个月的工资，也就是说工作一年我也就能买三平米。未来购房大概只能买新房，二手房加上20%的税不知道要涨成什么样。”

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