京首例新国五条个人所得税纠纷案开庭美食

原告方宣读起诉书。昨日，房山法院开庭审理了北京市首起新 国五条 20%个人所得税纠纷案。

买房6年一直没有办理过户手续，结果遇上赔偿费由原先的分文不给上升到了整体500万元人民币。但这500万元目前还未兑现。新 国五条 颁布实施。因涉案房屋非卖家唯一住房，按照新规规定，过户要缴纳20%近十万的个人所得税。买房人认为卖房人不协助办理过户手续，导致 购房成本 增加，诉至法院，要求对方承担个人所得税。

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买卖双方于2007年签订房屋买卖协议，但因为涉案房屋是经济适用房，需要房本满五年。五年期满后，房屋还没过户就遇到了 新国五条 出台。面对可能被征收的20%所得税，买卖两家谁都不愿意承担，闹上了法庭。

昨日下午，房山法院燕山法庭审理此案。

2007年9月19日，原告曾先生和被告李女士签订了一份房屋买卖协议，打算从李女士处购买一套经济适用房。

曾先生称，签约后，他按约定期限向被告交付了全部购房款226000元。因为这套房子是经济适用房，需要在房产证满五年后才能办理过户。2012年7月，该房已取得房产证满五年，满足了过户条件。但因房价不断上涨，李女士以各种理由拒不协助办理过户手续。今年 月底， 新国五条 北京细则出台，细则要求出卖非唯一住房上缴20%的个人所得税，且今年4月8日前一律不予办理此类房屋买卖的签手续。

曾先生称，其间他曾多次与李女士联系、协商，无果后决定 走法律程序 。他要求法院判令被告协助办理过户手续、支付违约金1万元及承担 国五条 北京细则实施导致增加的个人所得税等。

原告说找不到我的陈述不符合事实。 昨天庭审时，李女士称，2012年6月 0日房屋就可以过户，自己也曾找过原告，都没找到。没有在新 国五条 前办理过户，双方都有， 不是因为我这一方违约，不同意支付1万元的违约金 。因此，她只同意协助原告办理房屋过户登记，不同意支付新规规定的20%个人所得税。

因双方争执不下，未能达成调解意见，法庭将对此案择期宣判。

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