北京市发布商品房明码标价新规将于月日美食

即便以后被第一名并购房地产项目价格一天一变的局面将受到更加强有力的监管。26日下午，北京市发展和改革委员会发布了《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》（以下简称《细则》），其中规定一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象，并将于5月1日起施行。

北京市发展改革委有关负责人表示，该《细则》是在国家《商品房销售明码标价规定》基础上，结合北京市实际情况，经广泛征求住房建设主管部门、者代表、商品房经营者等多方意见而制定。

据悉，该《细则》有三个创新和完善之处。一是明确了销售新建商品房、存量房（含二手房）的具体标价要求。其中新建商品房项目应公布开发企业名称、坐落位置、土地性质、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率；每套在售商品房销售情况以及销售状态、楼号、楼层、房号、套内建筑面积，套内建筑面积每平方单价，每套销售总价等。存量房销售单位应标示房源具体区域位置、土地使用起止年限、结构、户型、建筑面积、销售价格、代理服务项目及收费标准。二是区分了标价牌和价格手册两种方式应标示的各项内容，要求经营者按照重点内容张贴上墙，应告知内容印刷成册的要求履行标价义务。三是增补存量房销售标价项目、在售地下停车位面积和销售总价、前期物业企77业名称和收费标准等内容。

21世纪不动产集团市场发展研究中心副总裁林蕾表示，《细则》的出台，进一步完善了房地产市场价格监管工作标准，有助于解决商品房销售不标价、信息不透明、价格欺诈等问题。

据规定，销售单位应标示本单位服务监督和“价格举报：12 58”。下一步，北京市价格主管部门将按照《细则》要求，强化政策规定宣传、培训和监督检查力度，通过开展专项检查、畅通举报途径、发挥媒体监督等有效措施，严格规范商品房销售价格行为，确保《细则》的贯彻实施。

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