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[导读]十多年前缘由

文章来源：新竹文学网 | 2020-04-03

[导读]十九大新闻中心昨天举行记者招待会，介绍有关情况并回答记者提问。其中，在谈到大家非常关心的住房问题时，是这样的。

十九大新闻中心昨天举办记者招待会，介绍有关情况并回答记者提问。其中，在谈到大家非常关心的住房问题时，是这样的。

住房：多渠道保障、租购并举

下一步，我国将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

还有一个大家非常关注的共有产权住房，又传来大消息。

区分于以往产权型保障房和政策房满足一定条件后可转换为完全商品住房，北京市推出的共有产权住房再上市产权性质进行了收紧，以“封闭管理、循环使用”为原则，明确共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更，以满足更多无房家庭住房刚需。

加强出租管理

优先面向符合条件家庭出租

已购共有产权住房用于出租的，应在网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。购房人和代持机构按照所占房屋产权份额取得租金收益的相应部份，具体应在购房合同中约定。

严格再上市管理

满足更多无房家庭住房刚需

共有产权住房购房人获得不动产产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊缘由确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

共有产权住房购房人取得不动产产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买；代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人取得的房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。

对共有产权住房再上市产权性质进行了收紧，以“封闭管理、循环使用”为原则，明确共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更，真正实现“封闭管理、循环使用”，以满足更多无房家庭住房刚需。

连通诚信系统

提高虚假申购和违规使用本钱

申请人不照实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状态，捏造或提供不真实证明材料的，制止其10年内再次申请各类保障性住房和政策性住房。

共有产权住房购房人、同住人违反购房合同约定，且拒不按代持机构要求改正的，可以责令其腾退住房，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

申请家庭成员在本市信誉信息管理系统中记载有违法违规或严重失信行动的，将限制该家庭申请购买共有产权住房。