开发商暗慌谁会第一个降价

昨天，北京传出有知名楼盘下调预期低价入市，一线城市房价现回调苗头。走访调查武汉楼市，发现楼市风向也在悄然转变，新建商品住房成交量已经连续三周下跌，有机构络调查发现，有近六成购房者看跌房价，有开发商甚至表示，就在等谁第一个降价。

房贷收紧：享基准利率需提高首付

现在武汉楼市房贷持续收紧，多数银行上浮了首套房利率， 基准利率 成为一些银行提高首付的砝码。

后湖的海赋江城销售员说，四大国有银行的首套房利率都上浮，不过建行可享受基准利率，前提是要首付四成。碧桂园生态城的售楼员也说首套房利率普遍上浮了5%，而且还要上浮，如果购房首付五成，与他们楼盘合作的农行可以提供基准利率。

亿房房产研究中心研究员表示，目前银根普遍收紧，银行对于房贷业务年后不但不放松，反而更加严厉；在这种条件下，银行想采取提高首付的方式，挑选更加优质的购房者成为客户；再加上房贷放款期延长，如果这种情况持续，会加剧一些中小开发商的资金紧张，这是房价可能局部回调的内因。

购房者观望：近6成看跌

国内多城市不断传出的房企资金链断裂、房价下降等消息，也在影响购房者的预期。昨天，武汉一家知名站做的络调查显示，有九成人在关注房价是否下跌，其中有58.54%的人认为购房者观望氛围浓，后市有回调的可能。而去年9月份，该站的调查显示，高达84%的被调查者认为房价要涨。

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