富力瞄准海南旅游地产市场未热时先进入

富力瞄准海南旅游地产 市场未热时先进入

旅游地产迎来粤时代，离不开"岭南五虎"的发展。正是因为这五家房企推动整个广东房地产市场的发展，所以在地产业迎来转型时期，五家房企都"擦拳磨掌"，抢占旅游地产的一方领土。

作为五虎之一的富力地产，并未像其他几家房企最早将旅游地产的布局放在起家的广东，而是选择了海南。

趁市场热起来前先进入

2005海南旅游地产开始步入持续发展阶段，从此海南开始引领全国旅游地产的发展。富力地产联席董事长李思廉与张力这对黄金搭档早在2006年就已瞄准海南旅游地产的先机，率先入局。在国际旅游岛热潮来袭之前，在众多开发商挤到海南之前，到目前为止富力早已拿下2万亩土地，如今正在分享海南的土地盛宴。而海南富力正是借助旅游地产的发展成长起来。在早期大家或认为是旅游地产铸就海南富力，而如今海南富力或助推旅游地产的发展。

瞄准海南 5年拿下2万亩

2006年，富力首先收购一幅位于陵水红磡香水湾的原始海岸地块，占地近2500亩。当时富力看重的正是陵水珍珠海岸的位置。早在20年前，陵水县是海南岛非常有名的鱼米之乡，但是也是沿海的国家级贫困县，而在近20年的发展中，当地政府也不断在提升陵水县的规划，预计将其打造成"珍珠海岸"而富力正是借助珍珠海岸的自然资源开始在海南的首个项目：富力湾。

2007年海南富力在海口拿地，建成富力盈溪谷（动态 户型 相册 地图），2008年10月富力盈溪谷开盘，当日成交过亿。在当时，海南的旅游地产还未被看重，更多人将目光投向华东，很少人觊觎海南资源的潜质，所以，富力的早进入使得富力最早的占领海南市场，慢慢的形成自己的发展模式，而后来大家纷纷进驻时，富力的海南旅游地产发展体系相对完整，竞争潜质也更大。

紧接着富力又开始着手红树湾项目，此项目预计5-8年的工期，计划投资150多亿，占8000目，是富力在海南的又一大手笔。纵观富力近几年的发展可以看到，2006年进入，2007年规划，2008年突破，2009年-至今都是在拓展阶段。而早前有富力高层也曾表示" 未来富力还会在三亚，文昌等地拿地，继续拓展在海南的疆土"。

对于富力来说，进驻海南取得的成绩不仅仅反映在其每年的财报上，早在2010年的财报中，海南富力的营业额就已经占到总营业额的5%。而且，海南旅游地产的发展经验可以借鉴到其他区域。因为后来当海南成为投资热土时，富力如何进行在激烈市场中竞争，这种竞争所来带来的发展模式与经验是可以在其他区域运用的，正如其后来在广东惠州的又一项目。

海南是练兵 广州或是输出

2012年4月富力推出其在广东惠州的度假产品：南昆山温泉养生谷，占地2000亩，预计投资50亿。这是富力在广东的第一个度假产品。

此时，广东度假地产的格局相对完整，富力此时回来，或许正好应验他们之前所说的“海南，可能是旅游地产练兵的热土，之后再向其他区域输出好的发展模式。”

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