租售同升上海二手房月上旬交易增成美食

BY李丽 每日经济

传统的楼市旺季“金三”，还是让上海二手房市场开始回暖。 月份上半月，上海二手房成交量环比上升20％；租赁持续火暴，甚至有部分区域租赁成交也环比上升5％-15％。

据汉宇地产市场研究人士介绍， 月以来，上海各区域的带看量都有了较为明显的增长，与2月份同期相比，成交量约有20％的提升。从成交房源来看，主要还是集中在松江、闵行、浦东大三林、浦东金桥等一些楼盘价格相对较低的自住区域中，且成交房源面积大多在120平方米以内。

租赁方面，从整体来看， 月以来大多数区域的租赁情况，都延续了2月下旬的火热。其中，市中心区域，例如长宁古北、静安、徐汇区，以及闸北中兴、普陀、闵行莲花、宝山等区域的租赁成交量相比2月都有增长，截至 月18日，租赁量比2月要多5％-15％左右。

从租金价格来看， 月各区租金基本与2月持平。汉宇地产市场研究部分析人士认为，租赁的小幅升温，主要是由于进入 月后租赁房源挂牌量的相对减少造成的。随着月后买卖房源的逐步成交，租赁市场还将受到一定影响，因此，平稳租金，将是未来一段时间的主要走势。

从当前的成交房并试图了解余住在巡检镇的亲戚是否跟当地政府有过节源来看，低档租赁已经基本在2月末完成， 月来仅在宝山、杨浦等区域还有少量老公房成交，以一室为主少量两室，月租金价格基本在元，例如杨浦的浣纱新村、宝山的通沈向洋指出河新村等。目前租赁成交的主要是各区的中档房源，客户群主要以白领为主，其中面积在平方米的装修两房，最受青睐。这些房子的租金价格因为区域地段的不同而有所差异，其中以元/月租金居多。■■

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