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物业公司应该由谁来管理，你怎么看对业主吆五喝六的物业公司？问题详情：物业公司应该是为业主服务，和业主站在一起，为业主提供优质服务的团体。

而现在的物业，打骂业主，摆出一副流氓姿态，可以随意巧立名目加价收费，变相收费，这样的物业，你怎么看？四合院庭院装修效果图

推荐回答：现在物业费还是相对新的概念，老旧小区是没有这个的，所以大家对物业费的概念还是比较缺失的。

现在国家政策改革，部分小区原来没有物业的，现在有物业介入管理了，同时也收物业费了。

这就导致业主不愿意交额外的钱，不交钱物业公司当然不会赔本提供对应的服务，恶性循环下，业主更不交钱了，物业也就更不管了。

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于是乎，你们懂得。

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物业管理为什么这么凶呢？问题详情：

推荐回答：可以取消物业，然后改成这样。

找几个人看看大门，管管停车的事，没人看大门，小商小贩很高兴的到院里叫卖，没人管停车的事，外边的车保证比院里的车先占到车位。

找几个人搞搞楼里楼外的卫生，没有搞卫生的，不久就住到了垃圾堆了，几百万买的房子啊！

找几个人看着点监控、消防中控，没人看着政府要罚款的，受不了！

找几个人，看着点水泵和配电室，没水停电，基本的居住条件都不能满足了！房子等于白扔了！损失惨重啊！

找几个人遇到楼道灯坏了，路灯不亮了，给换换，要不黑灯瞎火的把人摔个腿折胳膊断的，可是亏大了！

找几个人管管电梯维护保养，电梯坏了，天天爬楼梯，老的小的实在受不了！

找几个人清运垃圾，到时候找人掏掏化粪池，垃圾不运出去变成垃圾场了，化粪池不清掏最后一楼的地漏往外冒屎汤子，可臭了，还有园区的污水井盖子能被顶起来，并且冒屎汤子，人都没法接近，家都回不了了。

找几个人公共区域的下水道堵了给通通下水什么的，要不一楼家里就成化粪池了，可没法待人了！

找几个人经常给树浇浇水，剪剪枝，打扫一下枯枝败叶。

这个不干就把人省了吧！顶多园区就是光秃秃的一片。

能将就的。

还能省点水费什么的。

找几个人专门等着业主，业主来了骂大街的话，乖乖的听着，给业主泄泄火！

找几个人监督这些干活的人，注意：这几个人可不能省了，要是上边那些人没个人监督，可是拿钱不干活啊！

还得单找几个人，每月把电梯的、水泵的、照明的电费收收齐，然后给交了。

要不然的话欠费停电可不是玩的！为什么单找哪？防止贪污是吧？这几个人必须两袖清风的，品德高尚，见钱不眼开的，要不收了钱跑了，可是个大麻烦！！！

找几个自己人，帮着以上的人找业主收点钱，好给上边这些人包括这几个自己人发工资。

没钱谁也不干的。

不用赶就全跑了！

谁去把上边的是干了？业委会呗！业委会一省事，把这个包出去了，不受累了，还能拿点那啥哈!

没有业委会怎么办？开发商委托个物业呗，反正房子卖了，钱赚了，业主爱咋地咋地，活该！

就是这么回事！说了老多遍了，别瞎搅合了，小区这点事，越搅合越臭！

结论：能忍就忍了吧，亏不死人的，熏死了到是很有点可能滴！

大家提倡取消物业管理，取消后小区打算怎么办？问题详情：经常看见有些人提倡取消物业管理，那么取消简单取消后谁来管理，物业本不该说是物业管理而是物业服务，是不是因为很多业主素质低造成物业不强硬没有办法，物业阻止砸承重墙、阻止不文明行为，要求缴纳费用，在业主眼里都是不合理的，那么问题来了如果大家都按照规则的心态来对待物业我感觉会更好，我不干物业我也理解物业，有的人问了小区很多收益都是广大业主的物业公司为什么要赚钱，物业公司为什么要赚钱，我们天天也不是在赚钱吗，我们开公司也不是想尽一切办法增加收入合理避税吗，总之心态好大家生活才会好，我现在生活的小区大家都积极配合物业，出去都说我们小区好，现在我们小区的房价高于周边小区有1千多每平方，就因为我们都和物业配合好，仅凭个人观点.

推荐回答：这个我理解，物业公司取消后，由街道居委会统一管理，可自己招聘请保安，保洁，维修工等，我相信会有提升。

先要明白为什么物业公司不受欢迎？物业公司只为利益，不重服务，为什么？一，物业公司为了接下物业管理，相互竞争把价格压低，中标后招聘保安，保洁，等人又把工资压底，8小时变12小时，招聘工人年龄又大，哪年龄大又工作12个小时，社保又不卖，出了问题扯皮，住宿，吃饭，又不管，员工能满意吗？服务质量能跟上去吗？二，有心黑物业公司 ，业主给的不少，但他为了多赚钱压底工资自己拿多，天天在招聘人，有心干的人干几个月走了，留下干的混日子，服务质量能跟上去吗？三有的物业公司，中标了，又把活包给另一家物业公司，自己只派几个管理人员监督下包的物业公司，下包目底自己不出人，下包公司出人干活自己从业主哪儿拿了钱，给下包公司拿一些自己拔一层皮…。

这样招的人同样年龄大，工作时间长。

吃饭住宿全不管。

以上这几种原因都为了一个利字。

我的见意不管谁取代物业公司，要从过问员工工资，看是不是按国家标准发方？业主给的是不是和国家标准一样？要是工资高服务跟不上去哪是上层管理出了问题，一般在一线城市做拿多少钱才能生存下去？二线城市多少？三线城市多少？这些每个心中都有数，业主们你问问你身边的物业员工一个月多少工资？算算你给物管公司多少钱？你给多还是少？要给的少哪你别抱怨，哪你给物业多，他给员工少哪是物业拿的太多给员工的少，要是你给的多，员工也拿的多，服务还是跟不上，哪是上层管理人员能力有问题。

不管怎么换，直接对你服务的员工福利待遇业主们要明白，听听他们心声不要认为把钱给了物业公司我就要高的服务质量。

我们花钱请物业是来管理和服务我们小区的，为什么变成我们花钱还被物业各种限制管理？问题详情：物业的心态真的以为他们是执法管理者吗？为何会出现在这局面？小区花钱是让他们来服务的怎么就变成被服务了？物业这些做法是谁给他们的权利？

推荐回答：公权力来自于私权的让渡，物业的权利来自于业主委员会，重要事项需通过业主大会。

有些限制是有利于整体的，但是会不利某些人，比如搭建占用公共空间。

如果你觉得限制不利于大多数业主，可通过业主委员会改变物业规则，物业不同意就改选物业，业主委员会不同意可以召集业主大会改选业主委员会。

碧桂园物业怎么样？问题详情：碧桂园的物业怎么样？有人说交房以后物业就是大爷，有没有业主谈下感受？

推荐回答：碧桂园的社区很多保安，24小时值班，很安全

碧桂园的房子质量和物业管理怎么样？问题详情：

推荐回答：卫浴一定要结实才行。

朋友上次发朋友圈，家里的卫浴玻璃门突然倒塌全碎了，吓死我们了，还好人没啥事，她家的卫浴就是当时开发商装的。

我家5年前买的是碧桂园带装修的房子，卫浴质量到现在也杠杠滴。

物业公司能否对电信、联通、移动、广电等网络运营商收取管理服务费用（场地费）？问题详情：网络运营商占用了公共资源，将交换机箱安装在楼梯间，可以收取运营商的管理服务费用吗。

有没有相关的收费依据呢？

推荐回答：建议邀请专业人士回答。

我记的住建部多年前就下发过通知，用于规范运营商，自来水，燃气，热力等公共设施提供商的关系，大体意思是小区外由运营商等建设，小区内由开发商建设并无偿提供给运营商使用，以保证广大业主自主选择服务提供商的权利。

并且，小区验收标准是有要求的。

鉴于现在开发商很多是私营企业，运营商，自来水等多是国有企业，造成开发商及物业利用进门费等名义乱收取费用，甚至落入个人腰包。

个别运营商为营销业绩，不得不屈服于开发商或物业。

这就是现在的乱象。

最终，运营商交的钱，不论是物业收取还是开发商收取，都不会有一分钱花在业主身上。

如果物业以不交进线费等理由排除一家运营商进线，会造成业主无法自由选择宽带运营商，也就是说业主的消费自由选择权被剥夺了！

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