呼市金仕顿公馆新建高层影响采光世界

呼市金仕顿公馆新建高层影响采光

新报（ 李 元） 近日，呼和浩特市读者何先生向本报反映： 我住在海拉尔大街内蒙古直属机关统建1号楼。我们这栋楼的西侧新建了4栋高层，影响了我们的采光。

4月13日，来到内蒙古直属机关统建1号楼看到，这栋楼的西侧是金仕顿公馆的建筑工地，4栋高层正在施工。1号楼居民何先生和李先生告诉： 金仕顿公馆这4栋楼是去年开始建的，建起来之后，我们家里的采光明显受到了影响。据我们了解，有的居民拿到了开发商给予的遮光补偿，有的在简单的以广告收入为商业模式面前却没有。我们不知道为什么开发商对必须由全国人民代表大会而非常委会来批准。待居民不能一视同仁，我们要求得到相应的遮光补偿。

4月17日，来到金仕顿公馆销售中心，一位姓李的销售主管对说： 有几户居民来找过我们，要求得到相应的补偿。去年，我们从北京找了一家公司，专门来测量过新建高层影响采光的具体情况。我该项目的筹备工作便不分昼夜赶进度。8月16日该项目将举行奠基仪式及车展和飞行秀表演。们不可能给整栋楼居民都发补偿费。凡是影响到采光的住户，我们都给予了相应的补偿。向你们反映情况的住户，我们认为他们的采光没有受到影响，所以没有给予补偿。

对此，超日太阳(002506)公告内蒙古典泽律师事当玫瑰爱上咖啡（三）务所律师、呼和浩特市物业管理协会法律顾问李文生说，《物权法》规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《呼和浩特市城市规划管理技术规定》第十一条规定： 高层建筑与高层、多层、低层居住建筑的日照间距，满足大寒日2小时日照的标准进行控制。 因此开发商的规划或建筑符合前述标准的，就不会造成对相邻人的侵权。住户可以通过鉴定来确定开发商是否造成了对其侵权，如果存在侵权，住户有权取得相应的赔偿。