如何辨别二手房真实年龄美食

如何辨别二手房真实“年龄”

对许多购买二手房的购房者而言,如何辨别二手房真实“年龄”这个问题也是值得考究的。业内人士表示，仅仅靠看房产证、土地证，有时还不太靠谱，较好白纸黑字做好约定。

方法1：房屋内如果新近装修过，可以进入厨房、洗手间观察，由于厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较“思维敏捷容易判断出房屋的真实装修年代。另外，由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

方法2：观察楼道情况，了解户表状况。

方法3：对头次转手的二手房，可查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年，商品房则递推一两年时间。

方法四：可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介、房主关于房屋年代的介绍。*重要的一点，较好在与原房主签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与所提供的不符，原房主应承国家统计局最新公布的全国粮食生产数据显示担违约。

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